01.09.2021 вступил в силу Федеральный закон от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», позволяющий в срок до 01.09. 2026 оформить в упрощенном порядке право собственности на гараж. Управлением Росреестра по Республике Адыгея совместно с Премьер-Министром Республики Адыгея 23.08.2021 был подписан план мероприятий, определяющий взаимодействие органа Росреестра с уполномоченными органами местного самоуправления по реализации в Республике Адыгея Закона о «гаражной амнистии» На какие объекты распространяется «гаражная амнистия»?
«Гаражная амнистия» распространяется на: · одноэтажные гаражи (как здания, так и помещения); · которые являются объектами капитального строительства; · возведены до 30.12.2004; · расположены на земельных участках находящихся в государственной или муниципальной собственности. Какие объекты не подпадают под действие «гаражной амнистии»? o гаражи, возведенные после 30.12.2004; o гаражи, находящиеся в многоквартирных домах, офисных зданиях; o подземные гаражи; o объекты вспомогательного назначения; o гаражи, строительство которых осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства. o гаражи для хранения техники и оборудования органов власти и транспортных организаций. Кто сможет воспользоваться «гаражной амнистией»? · граждане, владеющие гаражами, подпадающими под действие «гаражной амнистии» (в том числе, прекратившие членство в гаражном кооперативе в связи с его ликвидацией); · их наследники; · граждане, которые приобрели гараж по соглашению (при наличии документов, подтверждающих передачу гаража). Как оформить право собственности по «гаражной амнистии»?* Оформление гаража в рамках «гаражной амнистии» будет осуществляться с одновременным предоставлением в собственность земельного участка под ним. В орган местного самоуправления (далее - ОМС) предоставляется заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в котором необходимо указать, что гараж возведен до 30.12.2004. К заявлению необходимо представить следующие документы: 1.Если земельный участок под гаражом уже предоставлен гражданину на каком- либо праве либо выделен ему иным образом: документ, подтверждающий право на земельный участок. 2. У заявителя отсутствует документ, подтверждающий предоставление или выделение земельного участка: договор о технологическом присоединении, договор о предоставлении коммунальных услуг, заключенные до 30.12.2004 либо документ, подтверждающий технический учет гаража до 01.01.2013 3. Если земельный участок предоставлен либо выделен гаражному кооперативу, в котором расположен гараж: - документ, подтверждающий предоставление либо выделение земельного участка гаражному кооперативу либо - документ, подтверждающий, выплату пая либо иной документ, подтверждающий распределение гаража гражданину на общем собрании. Если предоставляемый земельный участок не стоит на кадастровом учете, то к заявлению необходимо приложить схему расположения земельного участка, подготовленную, кадастровым инженером. После утверждения ОМС схемы расположения земельного участка, гражданину необходимо подготовить межевой план, который также предоставляется в ОМС. В отношении гаража подготавливается технический план. ОМС в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность гражданину, направляет документы в Росреестр. Государственная пошлина за государственную регистрацию прав уплачивается в соответствии с Налоговым кодексом РФ.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея
-------------------------------------- Контакты для СМИ: Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Адыгея (8772)56-02-48
